#公攤面積是否能取消#經(jīng)濟學(xué)專家余豐慧談商品房市場兩大毒瘤必須取消：一是公攤面積;二是住房銷售預(yù)售制!公攤面積是從香港傳入大陸的，這是一個非常糟糕的玩意，把主動權(quán)完全交給了開發(fā)商，成為開發(fā)商肆意盤剝購房人的工具。公攤面積不透明、計算復(fù)雜，信息不對稱，普通人根本弄不清楚里面的門道，一旦遇到缺大德的開發(fā)商，購房人身上的羊毛就會被薅的凈光。普通購房人很難準(zhǔn)確計算公攤面積和套內(nèi)面積大小，只能被動地從開發(fā)商等處了解信息，讓不少人擔(dān)心存在“消費暗區(qū)”，比如公攤面積被包含在總面積內(nèi)，意味著后續(xù)的物業(yè)費、供暖費等費用同樣包含了公攤部分的費用。
查閱資料發(fā)現(xiàn)，公攤面積的說法是由李嘉誠首創(chuàng)，但是這個面積之所以能夠在香港推出，背后最大的推手卻是香港地王霍英東，李嘉誠只不過是替霍英東背鍋而已。那么把這一概念帶到內(nèi)地來，李嘉誠責(zé)無旁貸，難辭其咎。
從根本上來說，公攤面積就是開發(fā)商為賺取暴利而應(yīng)該為業(yè)主們無償提供的配套設(shè)施，業(yè)主根本不應(yīng)該為這些人掏腰包。道理其實并不復(fù)雜!購房者買開發(fā)商房子，房子不能沒有過道吧?高層住房總不能沒有電梯吧?也總不能沒有出入的大門吧?把這些面積強加給業(yè)主，顯而易見是一種欺行霸市。
住房預(yù)售制更加可惡了，幾乎是開發(fā)商空手套白狼的基石，是套牢購房人的手段，是樓市爛尾的根源，是樓市金融風(fēng)險的禍根。在預(yù)售制商品房市場中幾乎所有的主動權(quán)全部交給了開發(fā)商。
再一次呼吁：取消公攤面積，取消預(yù)售制!
再一次呼吁：千萬不要購買期房了!
110平方米的房子，到手卻發(fā)現(xiàn)套內(nèi)面積只有60多平方米;購房時銷售人員口頭承諾的31%公攤面積，收房時卻變成了46%……
山東省青島市市民李黎(化名)原本應(yīng)該在去年開開心心收房，卻被公攤面積帶來的問題困住了。維權(quán)一年多來，她始終想不通：“怎么一公攤，把我一半的房子都攤出去了呢?”
李黎的困惑在很多購房者心中都存在。